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Façade, crépis, ravalement, enduit

Quel que soit le matériau d'une façade, bois, béton pierre, il est bien souvent nécessaire de la ravaler régulièrement. La pose d'un crépi peut retrader cette intervention couteuse en protégeant les façades de la pollution et des variations climatiques.

Du ravalement à l'isolation, le façadier assure la rénovation et l'entretien des façades extérieures et murs intérieurs d'un bâtiment.

Les types de façades, leurs avantages et inconvénients.

Les façades en pierres

Ce type de façade se salit très rapidement et est très difficile à traiter. Il est souvent nécessaire de faire appel à un architecte des Bâtiments de France afin qu'il en fasse un diagnostic.

Il est possible de protéger les façades en pierres des graffitis en leur appliquant un enduit qui repousse les peintures.
Des enduits imperméabilisants permettent de réduire l'infiltration de la pluie.

Les façades en béton

Si le béton est généralement facile à réparer, il faut savoir que ce n'est pas le cas du béton brut utilisé avant la guerre.
Le béton peut être sensible à l'humidité et à la pollution et rapidement s'encrasser. Un diagnostic est presque toujours nécessaire afin de détecter toutes les causes de dégradation de la façade.

Les façades en bois

Ce type de façade nécessite beaucoup moins d'entretien que les autres, il résiste mieux aux agressions extérieures. Il est toutefois nécessaire de le traiter afin d'éviter les changements de teinte.
Nourrie avec de la peinture pigmentée, une façade en bois ternit beaucoup moins rapidement et ne demande que très peu d'entretien.

 Le façadier
 
 Qu'est ce que le crépi ?

Le crépi est un revêtement utilisé par le façadier pour protéger efficacement les façades des intempéries, il est indispensable. Il favorise les échanges gazeux avec l'extérieur tout en assurant l'isolation acoustique et thermique.
Il est fortementrecommandé de faire appel à un professionnel pour ce genre de travaux.

Quels sont les domaines de compétence du façadier ?

  • Projette sur les murs les enduits de couverture
  • Pose du crépi
  • Prend en charge l'isolation et l'étanchéité des murs
  • Peinture des murs
  • Ravalement des façades
  • Rénovation des façades

Comment choisir un façadier ?

Le façadier doit, en plus de réaliser les travaux pour lesquels on a fait appel à lui, assurer un véritable rôle de conseil. Il doit diagnostiquer les façades afin de déterminer ce dont elles ont réellement besoin.

Une certification Qualibat peut être un bon critère de jugement même s'il n'est pas suffisant.

Il est important de vérifier le type de produits utilisés par le façadier. Ils doivent avoir une norme NF ou CE.

Enfin, c'est après avoir comparé plusieurs devis, qui doivent détailler précisément les étapes du chantier, que l'on fera un choix définitif.

Le ravalement

Le ravalement est obligatoire

Le ravalement est réglementé par la loi. En effet, il doit être réalisé au moins tous les 10 ans pour les façades d'immeubles. Il est toutefois possible de procéder à un seul nettoyage si la façade est encore réellement en bon état.

Quant aux maisons individuelles, ce sont les communes qui sont chargées de faire respecter la propreté de leurs façades. Chaque commune choisit ses critères et les applique pour motiver des mises en demeure de réalisation du ravalement.

Combien coûte un ravalement ?

Le prix varie sensiblement d'une entreprise à l'autre, il est généralement basé sur un tarif au m².
La TVA appliquée au ravalement de façade est seulement de 7% puisqu'il est une amélioration de l'habitat. Il est également possible d'obtenir une subvention auprès de l'ANAH (Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat).
 

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